fbpx

Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym?

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Wiąże się z ogromnym nakładem finansowym oraz zmianą dotychczasowego życia. Z tego względu, decyzja ta powinna być dobrze przemyślana, a zakupywane mieszkanie – nie budzące zastrzeżeń. Dlatego przed sfinalizowaniem transakcji w kancelarii notarialnej, warto przygotować się do takiego kupna, już etapie poszukiwań.

Mieszkanie z rynku wtórnego – po pierwsze dokumenty

Sprawdzenie dokumentów nieruchomości, powinno być jedną z pierwszych czynności na liście rzeczy, które należy sprawdzić przed jej zakupem. Przede wszystkim, należy sprawdzić stan księgi wieczystej, czyli tzw. dokumentu osobistego mieszkania – czy zgadza się z tym, co mówi właściciel? Rozsądnym krokiem będzie skonsultowanie się w tej sprawie z prawnikiem, w sytuacji, kiedy nie mamy pewności, czy dobrze poruszamy się po księdze wieczystej. 

Kolejna kwestia dotycząca dokumentów, to ta związana z rachunkowością. Powinniśmy wiedzieć z jakimi opłatami eksploatacyjnymi będzie wiązać się zakup danego mieszkania. 

Nie zaszkodzi także sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego, aby wiedzieć czy w okolicy, gdzie będziemy mieszkać, nie jest planowana inwestycja, która będzie zakłócać nasz spokój.

Lokalizacja mieszkania na rynku wtórnym

Warto zwrócić uwagę również na lokalizację i otoczenie mieszkania. Wszystko zależy oczywiście od osobistych preferencji. Jednakże podejmując tak ważną decyzję jak zakup nieruchomości, warto uświadomić sobie, że dalsze życie będzie odbywać się np. w budynku pozbawionym windy. Te wszystkie czynniki jak stan wizualny czy też wiek budynku, w którym znajduje się mieszkanie, powinny również znaleźć się na naszej liście do sprawdzenia przed zakupem.

Stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym

To jedna z kwestii kluczowych. Warto dokładnie sprawdzić czy w mieszkaniu bez zarzutu działa elektryczność, jaki jest stan ścian i podłóg czy też kanalizacji. Nikt w końcu nie chce kupować kota w worku. Sprawdzenie takich rzeczy przed zakupem, może uchronić nas przed kolejnym wydatkiem związanym z generalnym remontem mieszkania. 

Podsumowanie

Podsumowując, przed zakupem mieszkania warto sporządzić listę kwestii, które należy bezwzględnie sprawdzić kupując nieruchomość pochodzącą z runku wtórnego. Da to gwarancję i pewność, że interesujące nas mieszkanie nie okaże się nietrafioną inwestycją, która wymaga kolejnych nakładów pieniężnych, aby doprowadzić je do stanu pożądanej użyteczności

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Zadwoń do mnie!

Cześć, czy chcesz ze mną porozmawiać?

Zostaw telefon lub maila. Skontaktuję się tak szybko, jak to możliwe.